схема планировочной организации земельного участкаСхема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства — это один из тех документов, который предоставляют застройщики в местную администрацию города с целью получения разрешения на строительство жилого дома на участка ИЖС и ЛПХ.

Многие путают это понятие с понятием, которое присутствует в 87 Постановлении правительства РФ «О составе проектной документации». Именно понятие схемы для обозначения размещения объекта ИЖС необходимо готовить чтобы получить разрешение на строительство.

 

Как должна выглядеть схема планировочной организации земельного участка?

На сегодняшний день об этом многие спорят, однако в законе не прописан состав и порядок ее оформления. Эту схему еще принято называть СПОЗУ. Мы попробуем Вам рассказать о том, какую же информацию содержит СПОЗУ и как она должна выглядеть, однако образец схемы планировочной организации земельного участка мы не выложим, так как в каждом городе существуют свои требования, устанавливаемые Администрацией. Для того чтобы СПОЗУ прошла согласование пожалуй важные сведения которые она содержит мы Вам расскажем в этой статье.

  • Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства выполняется на листах форматов А-3.
  • Чертеж с изображением участка и дома на нем как правило необходимо выполнять на основе сведений из градостроительного плана в масштабе 1:500.
  • На чертеже необходимо указывать место размещения жилого дома, указывается пятно застройки. Обязательно указывать размеры и габариты объекта строительства.
  • Схема планировочной организации содержит таблицу с технико-экономическими параметрами планируемого к строительству дома, указываются этажность, площадь и т.д.
  • На схеме помимо пятна застроки дома необходимо также наносить отступы от границ земельного участка, которые отображены на градостроительном плане.
  • Самым важным моментом является соблюдение основных показателей и коэффициентов, присутствующих в градостроительном плане, а также в нормах градостроительного проектирования того или иного региона РФ.
  • Обязательно надо указать, что будете строить именно жилой дом для проживания одной семьи.
  • Важно не показывать на схеме ни каких сараев, бань, бассейнов и так далее.

В интернете множество разных образцов и примеров схем планировочной организации земельного участка для ИЖС, однако то что требует Администрация города Сочи можем изготовить мы, наша организация ИНЖГЕОТРЕСТ выполнит СПОЗУ быстро и оперативно, отказа в выдаче не будет. Стоимость не большая. Делаем мы СПОЗУ за пару дней.

За подробностями можно обращаться по указанным на сайте телефонам!